湖南环境生物职业技术学院校园卫生与保洁项目承包招标方案

湖南环境生物职业技术学院

校园卫生与保洁项目承包招标方案

 

为了贯彻高职院校后勤服务改革精神，推进学院后勤管理改革进程，进一步加强校园卫生管理，明确工作职责，提高校园环境卫生质量，为广大师生员工提供舒适的工作学习环境，经学院研究决定，对本项目实行公开招标。具体方案如下：

一、项目基本情况

1、本合同共涉及室外卫生清扫保洁。全院现有道路（含107国道至校大门、二区岗亭至祝传伟门前、新修至廉租房道路）、广场游到、路边水沟（不含排污管道）、家属区（含廉租房区域，不含楼道）等卫生清扫与保洁；

室内卫生；

道路清洗；

突击清扫；

北校区现有垃圾站管理（含垃圾站设备简易维护如打黄油、紧螺丝等，不含材料）及全院垃圾垃圾转运（不含外运）；

2、因甲方发展而新增的维修区域，乙方无条件接受，相应增加目标管理费，如因学院减少区域或职责则相应减少目标管理费中，费用增减由甲乙双方协商确定。

二、项目承包要求

1、项目承包者为单位：公司应该具有的注册资本不少于50万，具备相应经营资质，营业执照及税务登记证在有效期内，并可以给劳务人员投保。

2、项目承包者为个人的：则必须是学院正式职工或正式职工的直系亲属，或者是受学院2位以上正式职工推荐并担保的人员，达成承包意向后必须向学院作出相关书面承诺、提供担保人（担保人必须是学院正式在职在岗职工）和押金（或质押物）；要有具体的承包计划、管理计划与用工计划等；要得到学院的正式认可，押金不低于承包项目按月发放费用。

三、职责

1、垃圾站管理职责

①负责全院垃圾站升降、压缩操作；

②负责垃圾站周边卫生清扫、冲洗及保洁；

③负责垃圾站设备简易维护（如打黄油、紧螺丝等）；

④负责垃圾站维修报修。

2、垃圾转运职责

①负责责任区垃圾转运；

②负责垃圾转运区周围清扫；

 ③每天至少转运两次，特殊时期，垃圾无条件及时转运。

3、室内卫生保洁职责

①负责室内公共区域地面（含踢脚线）卫生清扫保洁；

②负责本区域墙壁、公共玻璃、大门、天花板、扶手等卫生保洁；

③负责本区域卫生间地面、蹲位、大小便池、洗手池（含地面）、厕所门、蹲位门、蹲位隔断物、镜子、窗户（含窗台、玻璃、防护网）、天花板等清扫保洁；

④负责本区域卫生间冲水阀开与关、报修，灯具报修；

4、室外卫生项目保洁项目职责

①负责责任区道路（含游道、石木凳、）雕像、指示牌（含雕像基座）卫生保洁；

②负责责任区沟槽清扫保洁；

③负责责任区垃圾桶清洗保洁及垃圾桶周围清扫保洁；

④负责责任区及绿化交界处杂草清理；

⑤完成甲方临时安排的其他相关清扫保洁工作。

四、承包方权利义务

（一）权利

1、承包方在合同期内，按合同条款规定自主管理，受法律保护。

2、承包方按《劳动法》等相关法律法规和本合同要求自行聘用从业人员；

3、对到我院具体实施合同的劳务人员进行具体管理与考核；负责教育管理乙方的员工，有权雇请工作人员，有权解雇工作能力差、不服从管理、不守纪律的员工，甲方不予干涉；

4、承包方认为甲方处罚不当时，有权向甲方申诉。

（二）义务

1、承包方在责任目标管理期内，自觉遵守国家法律、法规、遵守商业道德，遵守学院规章制度，遵守治安、户籍管理规定，严格执行计划生育政策。对甲方主管等部门的检查应积极配合，并按照要求认真执行。

2、承包方不得以任何理由要求甲方提供任何从业工具和费用等。

3、承包方工作人员必须穿着乙方统一制作、经甲方认可的工作服上岗；

4、承包方确保工作人员每天8:30前将责任区（室内外、卫生间）清扫到位（计时2.5小时）；10:00-11:30全时段在责任区来回不间断保洁；

5、承包方确保14:00-15:00将责任区（室内外、卫生间）清扫到位，15:30-17:30全时段在责任区来回不间断保洁；

6、承包方确保9:00前、15:00前分两次将责任区垃圾及时转运到位，转运时将转运区、垃圾池、垃圾桶周围垃圾清扫干净；垃圾积累过多及特殊情况，按甲方管理人员要求及时转运；

7、承包方确保室外必须用竹扫把清扫，路面无明显沙土、纸屑、果皮、杂草及其他垃圾，沟槽畅通，无沙土、垃圾等；

8、承包方确保室内地板在清扫后必须用湿、干两种拖把拖地，地板呈本色、无死角，玻璃无飞尘、扶手及护栏无积尘；

9、承包方确保卫生间大小便池必每天用须用钢丝球刷洗，无堆积物，地面保持干净卫生呈本色；洗手池每天必须用抹布清洗擦拭干净；

10、承包方确保垃圾站管理，8::30-12:00，14::00-17:30全时段上班，操作得当，地埋式垃圾站上无任何垃圾；

11、承包方不得以乙方工作人员如因病、因事请假等任何理由而影响甲方工作，否则视为乙方缺岗责任；

12、承包方必须尊重甲方管理人员的检查、考核与处罚，不得无礼取闹；甲方管理部门做出处罚的决定乙方无条件接受，不得再次申诉；

13、承包方按要求为工作人员购买养老、工伤等社会保险，如发生工伤、意外伤亡事故等均由乙方负责处理并承担所发生的一切费用。甲方与目标管理承包方聘用的从业人员无任何劳资关系，目标管理承包方独自承担与派遣人员所产生的各类纠纷；

14、承包方派遣到甲方的员工必须交纳三证，即《流动人口暂住证》、《健康合格证》、《计划生育证》。进场一个月内如不能交齐。甲方则在乙方目标管理费中扣缴3000元（每人200元，按15人计）办证押金，并必须在下月第1周内补办好，否则押金转抵罚款，并仍须自行补办。

15、向甲方提供具体实施本合同的劳务人员花名册及各项证明材料（年龄、学历、身体健康状况、无犯罪记录证明、无违反计划生育证明等），并出具相关材料复印件给甲方存档；

16、完成甲方临时安排的其他相关工作。

五、学院的权利和义务

（一）、权利

1、学院有权对卫生清扫保洁及垃圾转运进行检查，按本合同规定进行处罚；

2、负责对乙方服务态度进行监督和处罚；

3、负责乙方用工监督与处罚，负责抽查乙方派遣劳务人员的出勤及上岗情况；

4、有权要求乙方调配乙方派遣劳务人员参与临时卫生突击；

5、有权要求乙方对派遣劳务人员进行不定期业务培训，乙方应无条件组织职工积极配合；

（二）、义务

1、负责协调甲方内部其他部门关系；

2、按月考核乙方工作完成情况及质量，按合同核发乙方目标管理费（乙方出具正式有效发票），出具罚款说明；